Valutazione immobiliare · Padova, Venezia, Treviso, Verona
Quanto vale casa tua?
Una prima stima al telefono, poi la valutazione scritta dopo aver visto la casa.
- Gratuita
- Senza impegno
- Nessun calcolo automatico
Preferisci telefonare? 049 798 7847
Come funziona
Prima una stima indicativa al telefono, poi una valutazione precisa, dopo aver visto la casa.
- RichiestaIndirizzo, metri quadri e tipologia, con il modulo qui sotto. Le foto, se vuoi, su WhatsApp.
- Prima stimaTi chiamiamo con una forbice di prezzo indicativa, basata sulle caratteristiche della casa e sulla zona.
- SopralluogoSe vuoi andare avanti, visitiamo la casa insieme: è il passaggio che rende la stima precisa.
- Valutazione scrittaTi consegniamo il prezzo consigliato, con i criteri e gli immobili di confronto su cui si basa.
Persone, non algoritmi
Perché non ti diamo un numero in un clic
Una stima automatica
- Fa una media dei prezzi della zona, spesso quelli chiesti negli annunci.
- Non vede la casa: lo stato, la luce, la vista, i lavori fatti.
- Ti dà un numero, ma non ti dice come arrivarci.
La nostra valutazione
- Vediamo la casa di persona, stanza per stanza.
- La confrontiamo con le compravendite di immobili simili nella zona.
- Ti spieghiamo i criteri e cosa conviene fare prima di vendere.
La valutazione scritta
Un prezzo, con le sue ragioni
Dopo il sopralluogo ti consegniamo la valutazione per iscritto. Puoi leggerla con calma e mostrarla a chi decide con te: è tua anche se poi non vendi con noi.
È una valutazione commerciale: dice a quanto si può vendere la casa oggi. Non è una perizia e non sostituisce quella richiesta da una banca o da un tribunale.
Valutazione dell'immobileConsult Domu
- L’immobileStato, finiture, distribuzione degli spazi, piano ed esposizione
- La zonaServizi, domanda attuale e compravendite di immobili simili
- Punti di forza e criticitàQuello che fa salire il prezzo e quello che lo frena
- Prima di vendereGli interventi che conviene fare, e quelli che non servono
- I documentiCosa serve per vendere senza imprevisti
- Il prezzo consigliatoCon i criteri con cui lo abbiamo calcolato
Una stima su cui contare
Ti diciamo con franchezza quanto vale la casa oggi, anche quando non è la cifra che speravi. Con la valutazione in mano decidi tu se e quando vendere.
La valutazione è gratuita e la richiesta non è vincolante.
Per il sopralluogo
Per la prima stima non serve nulla. Per il sopralluogo, se li hai, tieni a portata di mano questi documenti: se ne manca qualcuno, ne parliamo.
Atto di provenienza
Il rogito d’acquisto, oppure la dichiarazione di successione o l’atto di donazione.
Planimetria e visura catastale
Dicono com’è registrata la casa al Catasto: devono corrispondere allo stato reale.
APE
L’attestato di prestazione energetica, obbligatorio per vendere e da indicare negli annunci.
Condominio
Le spese annuali, il regolamento ed eventuali lavori già deliberati.
Pratiche edilizie
I titoli edilizi e le eventuali sanatorie, se in casa sono stati fatti lavori.
Agibilità
Il certificato o la segnalazione certificata di agibilità, se l’immobile ce l’ha.
Domande frequenti
La valutazione è gratuita?
Sì. La prima stima e la valutazione dopo il sopralluogo sono gratuite. Compilare il modulo non ti impegna a vendere con noi.
Che differenza c’è tra la prima stima e la valutazione scritta?
La prima stima è una forbice di prezzo indicativa, che ti diamo al telefono partendo dai dati che ci hai scritto e dalla zona. La valutazione scritta arriva dopo il sopralluogo: tiene conto di com’è davvero la casa e indica un prezzo consigliato, con i criteri.
Perché non mi date subito un valore online?
Perché due case con gli stessi metri quadri, nella stessa via, possono valere cifre molto diverse: contano lo stato, il piano, la luce, i lavori fatti. Un numero automatico rischia di essere sbagliato, e un prezzo sbagliato si paga quando vendi.
Posso chiederla anche se non ho ancora deciso di vendere?
Sì. Puoi volerlo sapere per una successione, per una divisione o per decidere se cambiare casa: nel modulo puoi dircelo.
È una perizia?
No. È una valutazione commerciale: dice a quanto si può vendere la casa oggi. Per un mutuo, un tribunale o altri usi ufficiali serve la perizia di un tecnico abilitato.
Devo sistemare la casa prima del sopralluogo?
No, vogliamo vederla com’è. Se stai pensando a dei lavori, ne parliamo durante la visita: non sempre conviene farli prima di vendere.
Quali documenti servono?
Per la prima stima, nessuno. Per il sopralluogo sono utili l’atto di provenienza, la planimetria e la visura catastale, l’APE e, se la casa è in condominio, le spese e il regolamento. Se ne manca qualcuno, ne parliamo.
La casa è affittata o in successione: si può valutare?
Sì. Scrivilo nelle note del modulo: ne teniamo conto, perché può cambiare i tempi e il modo di vendere.
E se non sono d’accordo con il prezzo?
Ne parliamo. Ti mostriamo su cosa si basa la valutazione e, se ci sono elementi che non abbiamo considerato, ne teniamo conto. Non ti consigliamo però un prezzo che il mercato non riconosce: una casa troppo cara resta in vendita a lungo e alla fine si vende a meno.
In quali zone lavorate?
A Padova, Venezia, Treviso e Verona. Se la casa è altrove, scrivici lo stesso: ti diciamo se possiamo seguirla.
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Ti chiamiamo con una prima stima e, se vuoi, fissiamo un sopralluogo per la valutazione completa.
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